Öröklés

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik féléves levelezés után megadta a bankot ahová a pénzt utalták.2012 februárban bementünk a CIB bankba és kértük tájékoztassanak, mit kell tennünk, hogy megkapjuk a majd 96000Ft-ot. Kijelentették, hogy több mint 140000Ft tartozás van a számlán, amit azonnal vegyünk a nevünkre. Erre nem voltunk hajlandók. Kb. 1 hónap múlva felszólítottak a fizetésre, ezért kértük számlakivonattal igazolják, hogy mikor történt a hitel felvétel és hogy megtudjuk hova tűnt a halál –hivatosan, a halotti anyakönyv május 11.- után a nyugdíj. Több levélben megtagadták a számlakivonat adást és a levelezés 2012 őszén megszakadt.2015 tavaszán jelentkeztek és követeltek 280000ft-ot.Kértük a számlakivonatot nem küldtek csak számlaszerződés másolatot, amely szerint más nem rendelkezik a számlával. Be mentünk a bankba ahol felsőbb utasításra hivatkozva nem adtak kivonatot. Írásbeli panaszt adtunk be így 30 nap elteltével kiküldték a számlakivonatokat 2011 május-tól a mai napig. Kiderült, hogy bankkártya tartozott a számlához és a 2011 május 12-én a számlára utalt majd 96 ezer forint nyugdíjat több részletben május 17-ig bankautómatából felvették. Teljesen tanácstalanok miért tagadták meg az a tájékoztatást, amellyel fedezték a jogtalan bankkártya használatot és nekünk jelentős anyagi kárt okoztak.Köszönöm klaritta55

glowyan 2015.08.31 19:59:55

1. ha nincs végintézkedés- az anya utáni öröklés fele-fele.

2. ha műhely építésbe fogott ez elvileg ráépítésnek minősül- ami tulajdonjogot keletkeztet, ezzel eltolódnak majd a tulajdoni hányadok. amikor majd megöröklitek, az ingatlan értéke lesz  a hagyatéki érték, ebből le kell vonni a műhely értékét- ( anélkül a ház mennyit érne ) és igy számolható ki értékarányosan, hogy mi az anyai hagyaték és ilyen mértékben lesz felosztva a tulajdoni arány.

flexi-bill 2015.08.31 18:25:18

Tisztelt Fórumlakók !

Legyetek szívesek "szakértsétek" meg a kérdésemet.

Tőmondatokban a következő a helyzet:

Adva van: Apa , Anya , 2 gyermek.

Apa régebben meghalt. Az apai örökség tárgya 1db ingatlannak az 50%-a.

Ekkor az Anyának marad 50% tulajdoni hányad az ingatlanból.

Az apai örökség egyenlő arányban oszlik a gyermekek közt.

A nagyobbik gyermek viszont lemond az apai örökségről a kisebbik javára.

Ekkor lesz az anyának az ingatlan 50%-a és a kisebbik gyermeknek is 50%.

A kisebbik gyermek együtt él az az anyával az ingatlanban.

Időközben meghal az anya is.

És most jön a kérdés:

Milyen arányban oszlik a testvérek között az anyai örökség?

A kérdés amiatt fogalmazódott meg, mert valami olyasmit hallottam régebben, hogy a közös háztartásban élő gyermek ebben az esetben a teljes anyai örökségre jogosult ?!?

Ha ez nem így van akkor bonyolódik a helyzet, mivel a kisebbik gyermek aki az ingatlanban élt időközben egy nagy műhely építésébe fogott a jelzett ingatlanon.

Szóval , hogy is van ez ?

glowyan 2015.08.29 20:08:34

meg, persze. csak indokolni kell.

CérnaSzáll 2015.08.29 19:15:51

Születési nevet meg lehet változtatni?

andiba 2015.08.29 18:34:30

Köszönöm  a választ!

glowyan 2015.08.29 17:21:03

Nem jelent semmit, a jogi statusza ugyanaz.

andiba 2015.08.29 15:04:51

Üdv mindenkinek ,  szeretném a tanácsotokat kérni!  Volt sógornőm azzal a kéréssel keresett meg ,  hogy szeretnė hivatalosan  megváltoztatni a születési nevét a mi  családunk nevére.  Bátyám  már válásuk után meghalt , van  2 fiúk. Ha beleegyezem hogy felvegye a család nevünket  szüleim halála után az örökségnél származhat ebből neki valami haszna , vagy ez nem jelent  semmi hátrányt  ránk nézve?

(Nem tudom érthetően fogalmaztam-e meg ?)

Andi

glowyan 2015.08.29 10:17:18

Hitelezői igényként be kell jelenteni a személyi hitel felét apukádnak a lányok felé alátamasztva h mire használták fel közösen. És remélhetőleg elismerik.tehat a kozjegyzoi eljarasban.

zsloti 2015.08.29 09:26:34

Hát mivel még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás még megoldható a dolog?

És ha igen akkor hogy?köszi

zs

glowyan 2015.08.28 23:51:14

attól függ az élettársi kapcsolatban mi volt a helyzet a vagyonközösséggel

ahhoz, h az apud nevén lévő hitel közös legyen ehhez a a nő hagyatékába be kellett volna tenni.

igy a helyzet  az,ha az ingatlan most apudé meg a két lányé, akkor a lányok a tiszta tulajdont örökölték passzivum nélkül.

ti apud részét fogjátok örökölni ( aktivum ) a hitelt is ( passzivum) és a hagyaték erejéig feleltek a tartozásért.

zsloti 2015.08.28 23:06:03

ÜdvAdott egy faramuci helyzetÉdesapámék 30 éve elváltak és egy másik nővel élt azóta is de nem házasodtak meg,nem született közös gyerekük de a hölgynek van régebbről 2 lányaA közösen összehozott vagyon egy vidéki családi ház ami a kettőjük nevén van ,értéke kb 5-6M és 2M személyi hitel ami a fater nevén A hölgy sajnos meghalt A lányok követelik az örökségüket ami ugye a ház fele de mi van a hitellel??Ne adja isten de Apummal(ő se fiatal már és a történtek is megviselték) is történne valami akkor mi csak a hitelt örökölnénk az öcsémmel?

Van erre valami megoldás hogy ne így legyen?Köszizs

greyhead 2015.08.24 15:26:04

Köszönöm szépen megnyugtató és gyors válaszodat!

glowyan 2015.08.24 14:49:06

igen, mert mind a gyermekidnek mind a házastársadnak az ajándék az illetékmentes. úgy " üríted " ki a végrendeletedet, ahogy akarod, ami marad az lesz a hagyaték tárgya. ha semmi, akkor semmi. :)

greyhead 2015.08.24 13:56:48

Fura kérdésem van a tisztelt jogtudósokhoz: létezik-e "előteljesítés" a végrendelet terhére?

A megtakarításomra mindig úgy tekintettem, hogy az lesz a hagyatékom, melyről végrendeletet is készítettem. Kedvezményezettek: két vér szerinti lányom és a második feleségem, egyenlően,1/3-1/3 arányban. Ha most, még életemben egy bizonyos, azonos összeget kiadok ebből mindegyiküknek "előteljesítés" gyanánt, akkor számíthatok-e arra, hogy ez adómentes lesz?

Köszönöm, ha választ kapok.

Huhtamaki 2015.08.18 14:20:16

köszi

zsanna 2015.08.18 13:06:40

Azaz az életben lévő gyerek két gyereke nem örököl most semmit.

glowyan 2015.08.18 12:09:57

Haz fele az egyik gyerek - masik fele a kieso (elhunyt )gyerek gyerekéé

Huhtamaki 2015.08.18 11:54:37

Üdv!

Teljesen kuka vagyok az örökléshez. Valaki érthetően elírná mi lesz itt,hogy lesznek az arányok?

Jól sejtem,hogy az életben maradt gyermek örökli a ház felét a három unoka pedig egyenlő részben a másik felét?

Adott egy nagyapa-nagymama mindketten halottak van egy ház.

2 gyermekük volt az egyik meghalt

Az életben mardtnak 2 gyermeke van

A meghalt gyermeknek 1 gyermeke van.

Köszönöm a választ.

mapali55 2015.07.03 10:56:41

Köszönöm a kimerítő választ.

glowyan 2015.07.02 17:18:11

nem ugyanaz, mert az öröklési szerződés végintézkedésnek minősül  - ergo két tanú kell rá.

pl. végrendeletnél is kell két tanú ( ha csak nem saját ekzűleg irja és aláírja  ) de ott nem kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, ergo pl. az ügyvéd lehet az egyik tanú. viszont öröklési szerződés általában ingatlanra kötődik - ügyvédi ellenjegyzéshez kötött okirat- igy tehát ügyvéd + 2 tanú is ( tehát az ügyvéd ne legyen az egyik )

na de eltértünk a tárgytól. a tartásin tehát nem kell. az alapján az életünkben kerül sora tulajdonos váltásra - alakilag tehát nem végintézkedés szabályai szerint készül.

mapali55 2015.07.02 17:03:56

Ezek szerint az öröklési szerződésre és a tartási szerződésre nem ugyanaz a alaki követelmények vonatkoznak?Egyébként köszönöm a gyors válaszodat.

glowyan 2015.07.02 16:45:14

ez az alapon nem. csak öröklési szerződésre kellene két tanú, a tartásin elég az ügyvédi ellenjegyzés.

ha más bajod nincs a dologgal, akkor emiatt nem lehet.

mapali55 2015.07.02 16:32:42

Arra szeretnék választ kapni,hogyha az Apám által kötött Tartási szerződésen csak az ügyvédi ellenjegyzés szerepel meg a jogosult és kötelezett aláírása  és a 2 tanú aláírása nem akkor ez a szerződés támadható-e?

zsanna 2015.09.09 15:40:56

Így oké.

A kérdező - én legalábbis úgy olvastam,- egyedül lakik a házban, és pont az a gondja, hogy egyedül nem tudja állni a rezsit.

glowyan 2015.09.09 14:49:33

az ingatlan használat fele-fele, igy a rezsi is. a haszonélvező ha az egészet használja akkor a teljes használati költség az övé.

zsanna 2015.09.09 14:36:41

Ezt pontosítsuk egy kicsit:

"a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele".

Ugye ez csak akkor van, ha közös használat van? Ha csak az egyik fél használja - mondjuk a haszonélvező - akkor a tulajdonosnak nem kell beszállnia a kizárólag a másik fél által keletkeztetett rezsibe? Mert ez azért eléggé hajmeresztő lenne...

gammanagyi 2015.09.09 13:10:35

Köszönöm szépen a választ.

glowyan 2015.09.08 19:05:00

kiadni csak a társtulajdonosakkal együtt lehet , mert osztatlan közös tulajdon, kivéve, ha köttök egy használati megállapodást, amiben rögzitve van, ki mit használ. A tulajdonhoz kötödő költségek a tulajdonosoké ( adó pl. ) a használattal kapcsolatos rezsiköltségek fele-fele.

gammanagyi 2015.09.08 16:04:57

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban kérném a segítségeteket. Örököltem egy ház haszonélvezetét 50% erejéig, elhalálozott házastárs után (mindkettőnknek második házassága). Házastársam gyerekei a ház tulajdonosai. Azt szeretném tudni, hogy hogyan tudnám kiadni az ingatlan 50 %-t albérletbe, mert a ház költségeit én egyedül a nyugdíjamból nem tudom finanszírozni. Amennyiben nem tudom kiadni, de a házban mégsem maradnék, akkor az alapköltségek hogyan oszlanak meg, kinek kell fizetni ?

A válaszokat nagyon köszönöm.

klaritta55 2015.09.07 22:49:06

SOS!Kérlek segitsetek!

2011 május 11-én holtan találták a férjem apját, akivel nem tartott kapcsolatot. Iratai nem voltak, egy nőnél volt a bejelentett lakcíme, aki nem adta oda a papírokat és a temetés rendezéséhez sem. Kifizettük a temetést és az egyéb költségeket és elfogadtuk az örökséget-érzelmi okokból-, ami telekkönyv szerint tehermentes volt egy rendkívül szemetes zártkerti ingatlan a-ezen a férjem még gyerekként sokat játszott -. Az örökség értéke:500000Ft.Jogerőre emelkedés után Földhivatali értesitéstett közel 190000Ft követelés miatt a végrehajtó megterhelte. Nagy nehézségek árán elrendeztük és újra tehermentessé tettük kitakarítottuk megszüntettük a veszélyes állapotokat. Takarításnál kezünkbe került egy régi nyugdíj szelvény, megnéztük a nyugdíj fizetési időpontokat és, 2011 májusban 12-én volt a nyugdíj fizetés Irtunk a Nyugdíj folyósítónak, akik